第119章 炎子強
關燈
小
中
大
“當初我們提出兩個解決方案，第一是以7折的價格直接購買別墅，第二個是從天穹地產的土地中重新規劃一片安置房，但因為沒有村民報名，安置房規劃已經流產。”
“但現在你們依然可以選擇7折購買一套，這能給你們省下近百萬，你們還有什麽可爭議的？”章迎天無奈。
“七折也差不多要三百萬，我們現在哪有這個錢！”炎子強的老婆哭訴。
炎子強蹲在地上一聲不吭。
這個錢他現在真拿不出來，除非把現在城裏的房子賣了，或者抵押貸款。
但現在他沒有其他收入，貸款根本還不上，轉手倒是能掙一筆，但以後可真的和炎家溝徹底沒了關系。鬧歸鬧，但誰不希望能落葉歸根，年老以後，總需要有一個養老的地方。
“……那你們現在是什麽意思？”章迎天無奈問。
這不打不鬧，就在哭，她反倒是不好處理。
“能不能按照開始的價格給我們家留一棟。”炎子強的老婆提出訴求。
“180萬，再打一個7折？”章迎天面無表情問。
炎子強的老婆頓時猛點頭。
“你們想什麽呢！真把天穹地產當慈善家？而且這個折扣村裏也是要放棄分紅的，至少損失十幾萬呢！366萬7折，你轉手就能掙一百幾十萬，現在還想著180萬7折。”章迎天直接黑臉。
炎子強夫婦頓時一臉的尷尬。
“章代表，炎家村是我們的家，我們不能無家可歸啊！只是現在城裏的戶口確實沒辦法再轉回村裏，希望你們能幫幫忙。”炎子強終於親自懇求。
章迎天沈默，她沒法再松口，不然這夫妻兩還得寸進尺，卻看了炎軍一眼。
炎軍嘆了一聲道：“這樣吧，我提一個建議。村民住宅區的規劃裏還有十幾套預留的位置，村裏給你留一塊。但條件我先說明。第一，土地依然歸村集體所有，你只擁有樓房的固定產權，你自己使用或者租出去都沒問題，但無權轉讓房屋和地皮。第二，樓房設計和外部裝修，包括庭院設計這些，只能按照我們的整體設計建設，最好是使用天穹地產的施工團隊。第三，法定最高三十年的租期，一期費用10萬塊，到期後按照市場標準自動續費。”
村裏的幾個幹部倒也沒什麽意見，這個價格比被國家征收更有效益，每戶的預留面積大概在300平方米，按照現在的征收價格只有兩三萬，三十年租金就有10萬，不算少。
而且這地永遠還是炎家溝的，大家也沒什麽損失。
“這……這麽貴！”炎子強的老婆把目光看向老公，她其實不清楚數字的價值，本能的嫌貴總沒錯。
炎子強經過商，對數字倒是很敏感，心裏算了算，就大概能算到這個方案比直接花三百萬買別墅更劃算。
但便宜沒好貨，地產證的缺失，讓這塊地皮貶值太多。
但目前也是沒有辦法，即便村裏願意把這塊地賣給他，也不合法，村裏甚至也沒權利買賣土地。這段時間炎子強其實沒閑著，一直在調查土地相關的法律。
“我能不能先買一套別墅，再租一塊地？”炎子強腆著臉問。貸款先買別墅，轉手掙一百萬，
“……想什麽呢？”炎軍無語的看著他，還真是貪心不足。
如果考慮投資，當然是乖乖掏錢買別墅，但從長遠打算，卻是采用炎軍的方案更劃算。重點是炎子強現在真的沒錢買別墅。
“我選租地！”炎子強咬著牙齒做出了選擇。
他現在只懊惱當初180萬的時候怎麽不買，當初以為炎軍要害他，結果現在後悔已經來不及。
炎家村的發展一天比一天好，再不決定，恐怕還要接著後悔。
“問題解決了就好，但趁著大家都在，我還是要說兩句，以後遇到什麽問題，首先可以找村長或者我都可以解決，實在不行我們再召開集體會議討論！以後我們這裏是要辦旅游區的，文明、衛生問題都非常重要，在會場上鬧笑話實屬不該！”章迎天開始敲打。
炎家村的脫貧問題，現在已經有了基本的方向，但個別村民的素養問題，卻漸漸凸顯，這不可忽視。
炎子強臉色一陣尷尬，換做以前，他怕是要發飆了。但現在這個氣氛下，只能裝作沒聽出章迎天批評的就是他。
“聽見了沒有？散了散了，以後是景區的人了，得註意點個人素質，別嚇跑了游客。以後定一個規矩，誰惹禍年底扣分紅，衛生問題扣50一次，打架鬥毆等違法行為往死裏扣！”炎軍也半開著玩笑警告。
大夥哄笑。
炎子強祖地合約的事情，自然有幾個村幹部處理，炎軍也沒再參合，趕緊把自己車裏的苗木運到靈泉別墅。
這麽晚了，也沒法種下去，尤其是那一批病苗更是需要靈泉、自然樹環境的治療，否則花幾萬塊錢買來的東西可就都打了水漂。
尤其是幹枯的‘醉臥’老人羅漢松，已經到了瀕死之際，尤其需要重點照顧。
這麽大一個盆，工作人員三個人聯手才把它搬上車的，但炎軍一個人就把它給弄了下來，直接放到自然樹底下，並用最純凈的靈泉水澆灌透。4200大洋呢，可別打了水漂。
炎軍對靈泉的效果很自信，但也不敢打包票羅漢松不死，但能做的都已經做了，接下來只能聽天由命。
第二天早上過來一看，驚喜發現昨天買的那些病苗已經重換生機，一夜之間，原本有些發黃的樹葉居然綠了起來，生機勃勃的，看不見一點病態，只待一些時日，就能重現風采。
但自然樹地下的羅漢松依然沒太大變化。既沒惡化，也沒變好。
這讓他心裏更加沒底。
“先把花苗拿到別墅種下吧！”
花苗是昨天跟著瞎混的時候，那些商家為了討好趙石清，半賣半送的，好幾大包也沒花幾百塊錢，可以說相當實惠。因為昨晚也澆灌了靈泉水的緣故，雖然沒種下，根部甚至連泥土都沒有，但一些帶花的枝條居然也一夜之間綻放。
不過這些也不是什麽名貴的花，只是不想讓別墅的園子空著長草影響景區美觀，隨便挖坑種下去，最後再澆灌了一通靈泉水就完事。
十裏花道上的花苗沒人理睬也能長成，他這應該也不差。
“炎組長，種花呢！”
這麽調侃炎軍的，也只有趙石清了。
透過鐵圍欄瞥了一眼外面，炎軍就道：“趙總，上班時間忙著給自己家裝修呢？”
趙石清買的別墅就在他這對面，裏面整天丁零當啷的忙著裝修，估計是工人有什麽是要問清楚就把她叫來。
趙石清黑臉，但現在也確實是上班時間，可不想和炎軍爭議著把事情鬧大，只沒好氣道：“鄭園長找你，說高級園藝專家來了，讓你過去一趟。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
“但現在你們依然可以選擇7折購買一套，這能給你們省下近百萬，你們還有什麽可爭議的？”章迎天無奈。
“七折也差不多要三百萬，我們現在哪有這個錢！”炎子強的老婆哭訴。
炎子強蹲在地上一聲不吭。
這個錢他現在真拿不出來，除非把現在城裏的房子賣了，或者抵押貸款。
但現在他沒有其他收入，貸款根本還不上，轉手倒是能掙一筆，但以後可真的和炎家溝徹底沒了關系。鬧歸鬧，但誰不希望能落葉歸根，年老以後，總需要有一個養老的地方。
“……那你們現在是什麽意思？”章迎天無奈問。
這不打不鬧，就在哭，她反倒是不好處理。
“能不能按照開始的價格給我們家留一棟。”炎子強的老婆提出訴求。
“180萬，再打一個7折？”章迎天面無表情問。
炎子強的老婆頓時猛點頭。
“你們想什麽呢！真把天穹地產當慈善家？而且這個折扣村裏也是要放棄分紅的，至少損失十幾萬呢！366萬7折，你轉手就能掙一百幾十萬，現在還想著180萬7折。”章迎天直接黑臉。
炎子強夫婦頓時一臉的尷尬。
“章代表，炎家村是我們的家，我們不能無家可歸啊！只是現在城裏的戶口確實沒辦法再轉回村裏，希望你們能幫幫忙。”炎子強終於親自懇求。
章迎天沈默，她沒法再松口，不然這夫妻兩還得寸進尺，卻看了炎軍一眼。
炎軍嘆了一聲道：“這樣吧，我提一個建議。村民住宅區的規劃裏還有十幾套預留的位置，村裏給你留一塊。但條件我先說明。第一，土地依然歸村集體所有，你只擁有樓房的固定產權，你自己使用或者租出去都沒問題，但無權轉讓房屋和地皮。第二，樓房設計和外部裝修，包括庭院設計這些，只能按照我們的整體設計建設，最好是使用天穹地產的施工團隊。第三，法定最高三十年的租期，一期費用10萬塊，到期後按照市場標準自動續費。”
村裏的幾個幹部倒也沒什麽意見，這個價格比被國家征收更有效益，每戶的預留面積大概在300平方米，按照現在的征收價格只有兩三萬，三十年租金就有10萬，不算少。
而且這地永遠還是炎家溝的，大家也沒什麽損失。
“這……這麽貴！”炎子強的老婆把目光看向老公，她其實不清楚數字的價值，本能的嫌貴總沒錯。
炎子強經過商，對數字倒是很敏感，心裏算了算，就大概能算到這個方案比直接花三百萬買別墅更劃算。
但便宜沒好貨，地產證的缺失，讓這塊地皮貶值太多。
但目前也是沒有辦法，即便村裏願意把這塊地賣給他，也不合法，村裏甚至也沒權利買賣土地。這段時間炎子強其實沒閑著，一直在調查土地相關的法律。
“我能不能先買一套別墅，再租一塊地？”炎子強腆著臉問。貸款先買別墅，轉手掙一百萬，
“……想什麽呢？”炎軍無語的看著他，還真是貪心不足。
如果考慮投資，當然是乖乖掏錢買別墅，但從長遠打算，卻是采用炎軍的方案更劃算。重點是炎子強現在真的沒錢買別墅。
“我選租地！”炎子強咬著牙齒做出了選擇。
他現在只懊惱當初180萬的時候怎麽不買，當初以為炎軍要害他，結果現在後悔已經來不及。
炎家村的發展一天比一天好，再不決定，恐怕還要接著後悔。
“問題解決了就好，但趁著大家都在，我還是要說兩句，以後遇到什麽問題，首先可以找村長或者我都可以解決，實在不行我們再召開集體會議討論！以後我們這裏是要辦旅游區的，文明、衛生問題都非常重要，在會場上鬧笑話實屬不該！”章迎天開始敲打。
炎家村的脫貧問題，現在已經有了基本的方向，但個別村民的素養問題，卻漸漸凸顯，這不可忽視。
炎子強臉色一陣尷尬，換做以前，他怕是要發飆了。但現在這個氣氛下，只能裝作沒聽出章迎天批評的就是他。
“聽見了沒有？散了散了，以後是景區的人了，得註意點個人素質，別嚇跑了游客。以後定一個規矩，誰惹禍年底扣分紅，衛生問題扣50一次，打架鬥毆等違法行為往死裏扣！”炎軍也半開著玩笑警告。
大夥哄笑。
炎子強祖地合約的事情，自然有幾個村幹部處理，炎軍也沒再參合，趕緊把自己車裏的苗木運到靈泉別墅。
這麽晚了，也沒法種下去，尤其是那一批病苗更是需要靈泉、自然樹環境的治療，否則花幾萬塊錢買來的東西可就都打了水漂。
尤其是幹枯的‘醉臥’老人羅漢松，已經到了瀕死之際，尤其需要重點照顧。
這麽大一個盆，工作人員三個人聯手才把它搬上車的，但炎軍一個人就把它給弄了下來，直接放到自然樹底下，並用最純凈的靈泉水澆灌透。4200大洋呢，可別打了水漂。
炎軍對靈泉的效果很自信，但也不敢打包票羅漢松不死，但能做的都已經做了，接下來只能聽天由命。
第二天早上過來一看，驚喜發現昨天買的那些病苗已經重換生機，一夜之間，原本有些發黃的樹葉居然綠了起來，生機勃勃的，看不見一點病態，只待一些時日，就能重現風采。
但自然樹地下的羅漢松依然沒太大變化。既沒惡化，也沒變好。
這讓他心裏更加沒底。
“先把花苗拿到別墅種下吧！”
花苗是昨天跟著瞎混的時候，那些商家為了討好趙石清，半賣半送的，好幾大包也沒花幾百塊錢，可以說相當實惠。因為昨晚也澆灌了靈泉水的緣故，雖然沒種下，根部甚至連泥土都沒有，但一些帶花的枝條居然也一夜之間綻放。
不過這些也不是什麽名貴的花，只是不想讓別墅的園子空著長草影響景區美觀，隨便挖坑種下去，最後再澆灌了一通靈泉水就完事。
十裏花道上的花苗沒人理睬也能長成，他這應該也不差。
“炎組長，種花呢！”
這麽調侃炎軍的，也只有趙石清了。
透過鐵圍欄瞥了一眼外面，炎軍就道：“趙總，上班時間忙著給自己家裝修呢？”
趙石清買的別墅就在他這對面，裏面整天丁零當啷的忙著裝修，估計是工人有什麽是要問清楚就把她叫來。
趙石清黑臉，但現在也確實是上班時間，可不想和炎軍爭議著把事情鬧大，只沒好氣道：“鄭園長找你，說高級園藝專家來了，讓你過去一趟。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）