第37章 鋒芒畢露（修）
關燈
小
中
大
征地會議上，炎軍突然獅子大開口，驚呆了一幫群眾。
李天喬也是一呆，隨即忍不住失聲呵斥：“你沒瘋吧？給村裏建設一些公用基礎設施也就罷了，這本身就是要完善，但你還要求分紅？什麽理由讓你這麽底氣十足？”
連村民都覺得炎軍提出的要求不可思議，不過終究是為了村裏爭利，大家一時也不好說什麽。
炎軍此時沒有一點膽怯，清聲道：“其一，一萬五一畝的征收價格太低，一旦讓你們征收500畝，炎家村還能剩多少地？這地一旦被征收，可世世代代都要不回來！”
“一萬五還低？你也不想想這是什麽地方？你們國道旁邊的工業區征地才多少錢你知不知道？一萬三不到！你這山旮沓給一萬五還嫌少？不可思議！”李天喬氣急敗壞的打斷。
“周偉奇為什麽讓你們過來投資你自己心裏不清楚嗎？山旮沓？炎家村如果不是一塊寶地，還有什麽值得讓你們過來投資開發的？一萬五一畝的價格讓你們征收100畝，還是出於借用你們資本推動炎家村發展的原因，否則我絕不同意以這個價格把地征收給你們。”炎軍朗聲道，藏了三年的鋒芒，這一刻完全畢露。
眾人若有所思，炎家村有什麽值得讓天穹地產過來投資開發的？炎軍好像知道一些內情的樣子。
不等他們想明白，炎軍接著更是表態說：“一萬五一畝，這價格我都願意拿100畝，以後開發了，承諾給出10%的利潤分紅。”
“嘶……”
這是何等的自信啊！莫非炎家村真是什麽寶地不成？
李天喬只覺太陽穴隱隱發脹，這家夥簡直攪屎棍一般的存在，不可理喻。一萬五是政府的征收價格，轉化為國有土地後天穹地產再購買，價格還要翻10翻呢！炎軍要以一萬五的價格直接從村民手中征收土地的想法，根本不切實際，也是違法的。
看他沒聲，炎軍接著道：“其二，雖然你們使用的是征收範圍內的土地，但客戶實際體驗的還是整個炎家村的風貌、空氣等等，新業主的入駐，也會嚴重影響村民原有的生活……我們也算經營的參與者，獲得分紅理所應該。”
“強詞奪理！”李天喬怒極反笑，要是都這麽幹，地產開發商都可以吃西北風了！
炎軍卻不覺得自己的建議過分，最後還順帶給了一個總結說：“征收價格太低，平均到每一個村民手中沒幾個子，我們憑什麽丟失了土地還要被你們影響生活？如果每畝征收價格提高到四五萬一畝，這些條件倒是可以不提。更重要的是，你們為什麽要過來開發你我心知肚明，還麻煩給周大師帶一句話，想要奪取炎家溝的造化，就配合我們的政策，要是用占便宜的想法過來豪取搶奪，我第一個不歡迎。”
李天喬驚疑不定，這已經不是炎軍第一次提及周大師的名諱，這對他而言，多少有些敏感，總覺得炎軍似乎知道些什麽……但隨即也氣急敗壞，不耐煩道：“這些你自己跟國土的談吧！看他們會不會聽取你炎老板的意見！”
政府單位一旦過來征收，還真沒多少可談判的空間。
這也是炎軍顧慮的一點，既要估計村民的利益，又要防止果場被強行征收。
“你無非想利用村民給我施壓，在這我正式宣布，果場租金從每年每畝80塊錢增加到300塊錢，15000元的征收價，不過五十年租期就能超額收回，五十年後，這塊地還是炎家村的！而一旦被國家征收，將永遠屬於國家所有。”
“大家回去好好想想，要為子孫後輩考慮清楚該怎麽選擇。”炎似笑非笑道。
租金一下從80每畝每年提高到300，這給炎軍帶來更高的負擔。但提高承包租金已經是勢在必行，否則不光外面的人惦記，村裏的意見就足夠讓他喝一壺。
“這租金一年能收入十幾萬，肯定比被征收好啊！”
“李總要搞開發，可以用章代表提出的方案嘛！你們自己人都說這好。”
不能說村民見風使舵，只是都不傻，這個方案才最符合全村的利益，如果能說服天穹集團采用章代表提出的征地方案，炎家溝能夠獲取的利益將達到最大化。
李天喬眉頭卻緊緊皺了起來，這家夥果然很難纏，反駁道：“現在收入一萬五，和五十年收入一萬五可不是一個概念，你這是混淆視聽。”
“確實有差，但如果以後發展好，租金還有提高的空間。更重要的是，這塊地始終屬於炎家村。”炎軍笑道。
這地永遠屬於炎家村，這話很有殺傷力，引得村民紛紛點頭。
“想法倒是很美好，但實施起來卻是另一回事，這麽高的租金，你能不能經營下去都是一回事。”李天喬嘲諷。
這裏能夠看見果場的果樹，能夠看到長瘋的枝條綠葉，以及一顆顆綠色的小果實。今年是紅橙留果的第一年，本因為受到樹身較小的影響產量不會太高，但因為這段時間果樹都長瘋了，今年可以留下的果子也比預期要多。
“這可是一塊寶地，怎麽可能經營不下去？這點李總應該比我更有信心才對。”炎軍似笑非笑的樣子，透露了自信。
李天喬的臉徹底聳拉下來，這人有點賤。
炎軍接著補充說：“其實你也不必為難，這開發山上山下，對你們而言並沒有太大的影響，這點你可以向周偉奇證實。我們也沒必要弄成現在這麽對立嘛，和氣生財，炎家村全體村民與李總一起致富，共創和諧社會，多好……”
李天喬可不願意聽他鬼話連篇，原本的計劃也徹底被這廝攪亂，實在不願意繼續留這浪費時間。
“再說吧……”
“章代表，這個計劃是你構想的，不如我做東，請你吃一頓飯，主要是交流接下來的開發計劃。”李天喬熱情的發出邀請。
今天的會面簡直糟糕透了，所幸他遇到了喜歡的人，倒是不枉此行。
“這只是我無聊時的一些構想，該說的也都說了……而且我也不是村裏的幹部，只能提出一些意見征得村民的同意，李總有什麽想法，可以和村長交流一下，然後村長會回來和大家一起討論。”章迎天直接婉拒。
旁邊的炎冠玉眼巴巴的賠笑著。
可李天喬根本連看都不看他一眼，被拒絕後仍不死心，接著道：“看得出章代表在這條村很有威望，也能給村民謀福祉，我能不能加你一個微信，關於征地計劃如果有進展，我們也能第一時間通知你們。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
李天喬也是一呆，隨即忍不住失聲呵斥：“你沒瘋吧？給村裏建設一些公用基礎設施也就罷了，這本身就是要完善，但你還要求分紅？什麽理由讓你這麽底氣十足？”
連村民都覺得炎軍提出的要求不可思議，不過終究是為了村裏爭利，大家一時也不好說什麽。
炎軍此時沒有一點膽怯，清聲道：“其一，一萬五一畝的征收價格太低，一旦讓你們征收500畝，炎家村還能剩多少地？這地一旦被征收，可世世代代都要不回來！”
“一萬五還低？你也不想想這是什麽地方？你們國道旁邊的工業區征地才多少錢你知不知道？一萬三不到！你這山旮沓給一萬五還嫌少？不可思議！”李天喬氣急敗壞的打斷。
“周偉奇為什麽讓你們過來投資你自己心裏不清楚嗎？山旮沓？炎家村如果不是一塊寶地，還有什麽值得讓你們過來投資開發的？一萬五一畝的價格讓你們征收100畝，還是出於借用你們資本推動炎家村發展的原因，否則我絕不同意以這個價格把地征收給你們。”炎軍朗聲道，藏了三年的鋒芒，這一刻完全畢露。
眾人若有所思，炎家村有什麽值得讓天穹地產過來投資開發的？炎軍好像知道一些內情的樣子。
不等他們想明白，炎軍接著更是表態說：“一萬五一畝，這價格我都願意拿100畝，以後開發了，承諾給出10%的利潤分紅。”
“嘶……”
這是何等的自信啊！莫非炎家村真是什麽寶地不成？
李天喬只覺太陽穴隱隱發脹，這家夥簡直攪屎棍一般的存在，不可理喻。一萬五是政府的征收價格，轉化為國有土地後天穹地產再購買，價格還要翻10翻呢！炎軍要以一萬五的價格直接從村民手中征收土地的想法，根本不切實際，也是違法的。
看他沒聲，炎軍接著道：“其二，雖然你們使用的是征收範圍內的土地，但客戶實際體驗的還是整個炎家村的風貌、空氣等等，新業主的入駐，也會嚴重影響村民原有的生活……我們也算經營的參與者，獲得分紅理所應該。”
“強詞奪理！”李天喬怒極反笑，要是都這麽幹，地產開發商都可以吃西北風了！
炎軍卻不覺得自己的建議過分，最後還順帶給了一個總結說：“征收價格太低，平均到每一個村民手中沒幾個子，我們憑什麽丟失了土地還要被你們影響生活？如果每畝征收價格提高到四五萬一畝，這些條件倒是可以不提。更重要的是，你們為什麽要過來開發你我心知肚明，還麻煩給周大師帶一句話，想要奪取炎家溝的造化，就配合我們的政策，要是用占便宜的想法過來豪取搶奪，我第一個不歡迎。”
李天喬驚疑不定，這已經不是炎軍第一次提及周大師的名諱，這對他而言，多少有些敏感，總覺得炎軍似乎知道些什麽……但隨即也氣急敗壞，不耐煩道：“這些你自己跟國土的談吧！看他們會不會聽取你炎老板的意見！”
政府單位一旦過來征收，還真沒多少可談判的空間。
這也是炎軍顧慮的一點，既要估計村民的利益，又要防止果場被強行征收。
“你無非想利用村民給我施壓，在這我正式宣布，果場租金從每年每畝80塊錢增加到300塊錢，15000元的征收價，不過五十年租期就能超額收回，五十年後，這塊地還是炎家村的！而一旦被國家征收，將永遠屬於國家所有。”
“大家回去好好想想，要為子孫後輩考慮清楚該怎麽選擇。”炎似笑非笑道。
租金一下從80每畝每年提高到300，這給炎軍帶來更高的負擔。但提高承包租金已經是勢在必行，否則不光外面的人惦記，村裏的意見就足夠讓他喝一壺。
“這租金一年能收入十幾萬，肯定比被征收好啊！”
“李總要搞開發，可以用章代表提出的方案嘛！你們自己人都說這好。”
不能說村民見風使舵，只是都不傻，這個方案才最符合全村的利益，如果能說服天穹集團采用章代表提出的征地方案，炎家溝能夠獲取的利益將達到最大化。
李天喬眉頭卻緊緊皺了起來，這家夥果然很難纏，反駁道：“現在收入一萬五，和五十年收入一萬五可不是一個概念，你這是混淆視聽。”
“確實有差，但如果以後發展好，租金還有提高的空間。更重要的是，這塊地始終屬於炎家村。”炎軍笑道。
這地永遠屬於炎家村，這話很有殺傷力，引得村民紛紛點頭。
“想法倒是很美好，但實施起來卻是另一回事，這麽高的租金，你能不能經營下去都是一回事。”李天喬嘲諷。
這裏能夠看見果場的果樹，能夠看到長瘋的枝條綠葉，以及一顆顆綠色的小果實。今年是紅橙留果的第一年，本因為受到樹身較小的影響產量不會太高，但因為這段時間果樹都長瘋了，今年可以留下的果子也比預期要多。
“這可是一塊寶地，怎麽可能經營不下去？這點李總應該比我更有信心才對。”炎軍似笑非笑的樣子，透露了自信。
李天喬的臉徹底聳拉下來，這人有點賤。
炎軍接著補充說：“其實你也不必為難，這開發山上山下，對你們而言並沒有太大的影響，這點你可以向周偉奇證實。我們也沒必要弄成現在這麽對立嘛，和氣生財，炎家村全體村民與李總一起致富，共創和諧社會，多好……”
李天喬可不願意聽他鬼話連篇，原本的計劃也徹底被這廝攪亂，實在不願意繼續留這浪費時間。
“再說吧……”
“章代表，這個計劃是你構想的，不如我做東，請你吃一頓飯，主要是交流接下來的開發計劃。”李天喬熱情的發出邀請。
今天的會面簡直糟糕透了，所幸他遇到了喜歡的人，倒是不枉此行。
“這只是我無聊時的一些構想，該說的也都說了……而且我也不是村裏的幹部，只能提出一些意見征得村民的同意，李總有什麽想法，可以和村長交流一下，然後村長會回來和大家一起討論。”章迎天直接婉拒。
旁邊的炎冠玉眼巴巴的賠笑著。
可李天喬根本連看都不看他一眼，被拒絕後仍不死心，接著道：“看得出章代表在這條村很有威望，也能給村民謀福祉，我能不能加你一個微信，關於征地計劃如果有進展，我們也能第一時間通知你們。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）