第1117章 舉手表決
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同一時間。
遠方大廈不遠處的酒店中。
韓雨一行人全部到來。
陳瑞還是第一次聽完完整的計劃，聞言有些皺眉道：“就這樣嗎？
這樣下來，我們除了10%的保底利潤，還有什麽？
反而便宜了李東，讓他有充裕的資金發展。
再說，我們也沒那麽多錢接手。”
孫月華嗤笑道：“誰跟你說，要多少錢了？
難不成，你以為我們還真能拿出幾百億來？
另外，你沒聽清楚我的意思還是怎麽著？
我何時說過，要等到兩年後，再拿那個保底的利潤了？”
“那……”
孫月華的幾句反問，讓陳瑞有些難堪。
這女人，還真是強勢，一點面子都不給他留！
陳瑞心裏有些不滿，之前的方案可不是如此，現在孫月華加入，全都變了。
他想做的是一竿子買賣，可不是長達兩年的持有。
一旦真如此，有這麽多錢，投資什麽不好。
偏偏要去投資李東，他錢多的慌？
孫月華淡淡道：“分期啊，有誰款子一次性到位的。
第一期，給個40億頂天了，這也是我們目前能籌集的所有資金。
半年後，再開始第二期。
而我們的目標，就是在半年內轉手，到時候，用40億的資金，撬動整個項目。
數百億的投資項目，被我們撬動，賺錢是肯定的。
稍微動動腦子，十幾二十億，好賺。”
“十幾二十億？”陳瑞頓時凝眉道：“孫總，太少了吧？”
“噗！”
孫月華差點一口茶噴出來，好半晌才盯著他道：“陳瑞，你爹是千億富翁？”
陳瑞有些不滿，沒有接話。
“既然不是，你有什麽資格看不上十幾二十億？
你真的以為，錢就放在大路上，等你去撿？
還是你覺得，遠方的人真的傻到極限了，你隨隨便便就能坑個幾百億？
我說了，拿40億資金作為啟動資金，半年內轉手，賺這麽多，你還不滿意？
你知不知道，要是別人知道有這種買賣，能打破腦袋參與進來！
你之前的方案，就是放屁！
用幾十億直接兜底遠方幾百億的產業，他們腦袋進水了，幹嘛要便宜你？
我的方案最為穩妥，你要是不想參與，當我沒說。
還太少了，嘖嘖……”
孫月華搖頭不已，一臉的不屑。
陳瑞臉色漲紅，忍不住看了韓雨一眼。
韓雨有些無奈，看我做什麽，我現在也沒辦法。
早在她提出計劃的時候，就被眾人鄙視了好一陣。
漏洞百出的計劃！
用幾十億直接接手東宇地產，逼迫遠方走到絕路，不得不出售。
聽起來倒是挺容易的，可做起來要完善的東西太多了。
而且還有個前提，李東幾年內出不來了，遠方董事會的人全都是他們的人。
要不然，將幾百億的產業賤賣成幾十億，只能說他們想多了。
一旁的莊凡也笑道：“孫總說的是，其實能有50%的利潤率，已經高的不能再高了。
而且半年為限，我覺得這種生意無論什麽時候做，都是極為劃算的。
當然，陳大公子要是看不上，現在退出也不遲。
真想在遠方身上割肉百億，那我們起碼得準備數百億乃至上千億資金才有可能。
陳大公子要是能籌集這麽多資金，那我倒是不介意采用你的計劃。”
“我……”
陳瑞臉色有些難堪，上千億，有這個錢，我還跟你在這算計！
可說實在的，這的確有些跌破他的預期。
按照孫月華說的，錢是不少賺。
可人多啊！
到最後，他能賺個幾千萬，上億就頂天了。
自己之前被李東奪走的那些錢，可回不了本。
陳瑞再次看了一眼韓雨，你就甘心？
你的5億，按照他們的計劃，可賺不回來。
韓雨被看了幾眼，不由嘆道：“現在暫時就這樣吧，這次計劃有些倉促了，而且李東指不定什麽時候就出來了，能賺多少算多少吧。”
陳瑞吐了口氣，半晌才道：“既然你們都同意了，我無話可說。”
眾人冷笑，這家夥，還一副欲求不滿的樣子。
要不是不好踢開他，眾人早就踢了他。
連莊凡都覺得，利潤不低了，錢也不少了。
沒想到，反倒是陳瑞，覺得少賺了。
這還是最好預估，稍有不慎，虧本都有可能。
能一口咬下10億以上的蛋糕，沒人不滿足，分少點，那也是錢，一個人上億了，能不滿足嗎？
陳瑞見狀沒有再說話。
他的胃口，也是被胡萬琳養叼了。
一個胡萬琳，他就吞了將近一半的光合，原以為，能在李東身上吃到更多。
可現在，居然還沒胡萬琳這邊多，他當然不滿意。
不滿意歸不滿意，陳瑞知道，自己在他們當中話語權不高，反駁也沒用。
大不了，下次有機會，再出手好了。
吐了口氣，眾人都等待了起來，沒人再說話。
……
遠方大廈。
會議室。
吳勝男說完，沈茜微微皺眉道：“這個難度不小，以500億為主體，資金太大。
還有，如何能保證遠方有能力在兩年後可以一定完工？
又如何保證，遠方一定有錢可以回購？
進場的企業，也要承擔很大風險。
這當前，風險太大，可不見得有人願意入場。”
“那沈總的意思是？”吳勝男詢問了一句。
“簡單，降低對方的風險。
調低項目的預算，必要的時候，我們甚至可以交出主導權。
由對方進行主導，這樣一來，對方更放心，也能安心。”
秦海嗤笑道：“這麽說，風險全部轉嫁到了我們頭上，幹脆不要錢送給別人好了。
沈茜，你也太過直接了吧？
等回頭項目真的虧損了，或者無法按期竣工，對方哪怕賣了地皮，恐怕都不虧，是這樣嗎？”
沈茜淡淡道：“這時候，想讓人大筆投資遠方，難道不應該這樣嗎？
而且只是項目主體，項目能不能開展下去，這都不好說。
我建議，調低預算，400億應該就差不多了。
500億，絕對高估了遠方城項目。
買地花了多少錢，我知道，230億左右，可咱們買的時候，有些虛高了，220億恐怕就足以拿下。
另外，後期投資，我覺得180億綽綽有餘。
整個項目完工，400億就到頂了。”
秦海冷笑一聲，“億的，我倒是不太在意。
可有個前提，對方的投資份額有限制嗎？
你別跟我說，對方無限制。
那要是投資個400億，我們幹脆就白送他們好了，反正項目主體才400億，人家百分百的所有權。
哪怕不投資400億，按照你的說法，對方主導。
也就是說，對方最少能投資200億以上。
就當200億來算吧，分一半所有權。
而我們呢？
我們前期光是土地轉讓金加上稅賦，就花了將近240億。
也就是說，他們什麽都不幹，只要拿出200億，一轉眼的工夫，我們就虧損了40億！
你玩這些文字游戲，是把大家都當傻子嗎？”
沈茜不以為意道：“秦總何必追著我不放，我說過這樣的話嗎？
限制條件，自然是有的。
這個可以慢慢談，但是，大體上不出現大的虧損就行了。
畢竟，這樣一來，我們可以籌集200億以上的可用資金。”
“籌集200億以上，那也是遠方城項目上的，對別的項目產業有幫助嗎？”秦海反駁到。
這話一出，秦海倒是沒太多想法。
可會議室中，卻是有人眼中精光一閃。
200億，遠方城項目……
袁成道眼睛瞇了瞇，不由看了沈茜一眼。
沈茜不動聲色，繼續道：“李總一直想往遠方城項目上進行大投資，起碼這樣一來，在遠方城項目，我們不用再進行額外投資。”
秦海哼道：“反正我不同意，隨便你怎麽說。”
沈茜也不管他，看向其他人道：“你們怎麽說？我覺得，這樣一來，最起碼一點，遠方城項目，我們可以解放了。
而且還可以繼續談下去，所有權比例先不說。
項目繼續由我們主持，保證兩年內完工，資金方面，由我們掌管。
這樣一來，200億資金就可以由我們隨意動用。”
眾人都沒說話，過了一會，袁成道才道：“沈茜，你應該和對方有詳細溝通計劃才對，一口氣說出來吧。
條件真要合適，我們可以考慮。
可要是不合適，那不管你怎麽說，只能等李總回來才能決定。”
事到如今，大家都看出來了，沈茜就是對方的代言人。
詳細的方案，她應該有才對。
至於對方到底是什麽人，大家不想問，回頭再說。
條件不合適，說什麽都是空的。
“好！”
沈茜也不含糊，正色道：“遠方城項目，可以以項目為主體，預計投資400億。
對方出資240億，分60%所有權。
遠方以土地使用權為資本，占40%所有權。
當然，這樣對遠方虧損太大，大家肯定不同意。
對方也說了，他們接手之後，馬上支付一期款項40億。
這40億，不歸於遠方城項目，直接劃歸遠方集團。
也就是說，遠方這邊可以拿回40億的投資。
這樣一來，遠方虧損就不嚴重了，而且還可以獲得240億資金進行發展，利大於弊。”
袁成道緩緩道：“對方出資億歸遠方，也就是說，對方在項目上出資200億。
而遠方這邊，土地轉讓金加上其他的，總共投資了240億。
項目主體，實際上價值為440億。
遠方占據40%的比例，那就是176億，再加上拿到手的40億，總共為216億。
這一轉身的工夫，我們就憑空少了24億資金，這點我沒說錯吧？”
沈茜搖頭道：“賬雖然是這麽算的，可實際上，這24億，大部分都是遠方自己虧損的。
10塊地，遠方拿的都有些虛高了。
真要按照現在的行情，可以少花10億沒有任何難度。
遠方自己投資失策，總不能讓外人買單，對嗎？
所以，從這點來說，還是公平合理的。
畢竟對方拿錢，也是為了獲利。
如果不獲利，那憑什麽要投資我們？”
眾人都開始沈思起來，這樣劃算嗎？
籌集200多億的資金，但是前提是，項目出現虧損……
當然，也不一定就是虧損。
這種項目合作，本來就是這樣，只要後續項目潛力能增加，這些虧損，很快就能彌補回來。
畢竟，能在這時候接手這種大項目的企業不多。
眾人考慮了很長時間，一時間，也難以判斷，到底是利大於弊還是弊大於利。
而且沈茜也沒說的太過詳細，具體的一些細則也沒說清楚。
比如對方的後續款子何時能到賬，中間出現資金未到賬，又該如何處理。
以及對方參不參與項目的運營……
當然，這些都可以慢慢談，主要還是整體上能不能達成一致。
遠方城項目，到底該不該引入合作企業。
還有，這事需不需要等李東回來再做決定？
幾位董事當中，有人心裏有數，有人卻是真的在衡量得失。
就在大家考慮的時候，沈茜笑道：“既然大家難以做決定，投票表決好了。
或者，袁總直接給個準確答案，能行還是不能行？”
換成之前，袁成道拒絕的可能性還是很大的。
可現在，他察覺有些不對勁了。
沈茜今天話中的漏洞其實還是比較多的，而且太急了，急的根本毫無邏輯可言。
然而，董事會成員當中，卻是沒幾個人提出這些漏洞。
也就秦海，發洩了幾句，現在也不說話了。
大家都有自己的小心思，一時間，袁成道也不太確定，到底是不是自己想多了。
好半晌，袁成道才吐氣道：“表決吧，少數服從多數，要是表決通過了，那可以繼續詳談。
要是不通過，沈總的方案作廢，我們再想其他辦法。”
沈茜一臉的雲淡風輕，點頭道：“好，那就表決，願意繼續談下去的，舉手就好。”
話音落下，沈茜舉手表示同意。
而其他人，一時間都沒動作。
11位董事，除了她自己，其他人都沒動彈。
這下子，沈茜有些不淡定了，這些家夥，怎麽回事？
掃了一眼吳勝男和劉洪，沈茜有些無語，你們還猶豫什麽，不是事先說好了嗎？
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這樣下來，我們除了10%的保底利潤，還有什麽？
反而便宜了李東，讓他有充裕的資金發展。
再說，我們也沒那麽多錢接手。”
孫月華嗤笑道：“誰跟你說，要多少錢了？
難不成，你以為我們還真能拿出幾百億來？
另外，你沒聽清楚我的意思還是怎麽著？
我何時說過，要等到兩年後，再拿那個保底的利潤了？”
“那……”
孫月華的幾句反問，讓陳瑞有些難堪。
這女人，還真是強勢，一點面子都不給他留！
陳瑞心裏有些不滿，之前的方案可不是如此，現在孫月華加入，全都變了。
他想做的是一竿子買賣，可不是長達兩年的持有。
一旦真如此，有這麽多錢，投資什麽不好。
偏偏要去投資李東，他錢多的慌？
孫月華淡淡道：“分期啊，有誰款子一次性到位的。
第一期，給個40億頂天了，這也是我們目前能籌集的所有資金。
半年後，再開始第二期。
而我們的目標，就是在半年內轉手，到時候，用40億的資金，撬動整個項目。
數百億的投資項目，被我們撬動，賺錢是肯定的。
稍微動動腦子，十幾二十億，好賺。”
“十幾二十億？”陳瑞頓時凝眉道：“孫總，太少了吧？”
“噗！”
孫月華差點一口茶噴出來，好半晌才盯著他道：“陳瑞，你爹是千億富翁？”
陳瑞有些不滿，沒有接話。
“既然不是，你有什麽資格看不上十幾二十億？
你真的以為，錢就放在大路上，等你去撿？
還是你覺得，遠方的人真的傻到極限了，你隨隨便便就能坑個幾百億？
我說了，拿40億資金作為啟動資金，半年內轉手，賺這麽多，你還不滿意？
你知不知道，要是別人知道有這種買賣，能打破腦袋參與進來！
你之前的方案，就是放屁！
用幾十億直接兜底遠方幾百億的產業，他們腦袋進水了，幹嘛要便宜你？
我的方案最為穩妥，你要是不想參與，當我沒說。
還太少了，嘖嘖……”
孫月華搖頭不已，一臉的不屑。
陳瑞臉色漲紅，忍不住看了韓雨一眼。
韓雨有些無奈，看我做什麽，我現在也沒辦法。
早在她提出計劃的時候，就被眾人鄙視了好一陣。
漏洞百出的計劃！
用幾十億直接接手東宇地產，逼迫遠方走到絕路，不得不出售。
聽起來倒是挺容易的，可做起來要完善的東西太多了。
而且還有個前提，李東幾年內出不來了，遠方董事會的人全都是他們的人。
要不然，將幾百億的產業賤賣成幾十億，只能說他們想多了。
一旁的莊凡也笑道：“孫總說的是，其實能有50%的利潤率，已經高的不能再高了。
而且半年為限，我覺得這種生意無論什麽時候做，都是極為劃算的。
當然，陳大公子要是看不上，現在退出也不遲。
真想在遠方身上割肉百億，那我們起碼得準備數百億乃至上千億資金才有可能。
陳大公子要是能籌集這麽多資金，那我倒是不介意采用你的計劃。”
“我……”
陳瑞臉色有些難堪，上千億，有這個錢，我還跟你在這算計！
可說實在的，這的確有些跌破他的預期。
按照孫月華說的，錢是不少賺。
可人多啊！
到最後，他能賺個幾千萬，上億就頂天了。
自己之前被李東奪走的那些錢，可回不了本。
陳瑞再次看了一眼韓雨，你就甘心？
你的5億，按照他們的計劃，可賺不回來。
韓雨被看了幾眼，不由嘆道：“現在暫時就這樣吧，這次計劃有些倉促了，而且李東指不定什麽時候就出來了，能賺多少算多少吧。”
陳瑞吐了口氣，半晌才道：“既然你們都同意了，我無話可說。”
眾人冷笑，這家夥，還一副欲求不滿的樣子。
要不是不好踢開他，眾人早就踢了他。
連莊凡都覺得，利潤不低了，錢也不少了。
沒想到，反倒是陳瑞，覺得少賺了。
這還是最好預估，稍有不慎，虧本都有可能。
能一口咬下10億以上的蛋糕，沒人不滿足，分少點，那也是錢，一個人上億了，能不滿足嗎？
陳瑞見狀沒有再說話。
他的胃口，也是被胡萬琳養叼了。
一個胡萬琳，他就吞了將近一半的光合，原以為，能在李東身上吃到更多。
可現在，居然還沒胡萬琳這邊多，他當然不滿意。
不滿意歸不滿意，陳瑞知道，自己在他們當中話語權不高，反駁也沒用。
大不了，下次有機會，再出手好了。
吐了口氣，眾人都等待了起來，沒人再說話。
……
遠方大廈。
會議室。
吳勝男說完，沈茜微微皺眉道：“這個難度不小，以500億為主體，資金太大。
還有，如何能保證遠方有能力在兩年後可以一定完工？
又如何保證，遠方一定有錢可以回購？
進場的企業，也要承擔很大風險。
這當前，風險太大，可不見得有人願意入場。”
“那沈總的意思是？”吳勝男詢問了一句。
“簡單，降低對方的風險。
調低項目的預算，必要的時候，我們甚至可以交出主導權。
由對方進行主導，這樣一來，對方更放心，也能安心。”
秦海嗤笑道：“這麽說，風險全部轉嫁到了我們頭上，幹脆不要錢送給別人好了。
沈茜，你也太過直接了吧？
等回頭項目真的虧損了，或者無法按期竣工，對方哪怕賣了地皮，恐怕都不虧，是這樣嗎？”
沈茜淡淡道：“這時候，想讓人大筆投資遠方，難道不應該這樣嗎？
而且只是項目主體，項目能不能開展下去，這都不好說。
我建議，調低預算，400億應該就差不多了。
500億，絕對高估了遠方城項目。
買地花了多少錢，我知道，230億左右，可咱們買的時候，有些虛高了，220億恐怕就足以拿下。
另外，後期投資，我覺得180億綽綽有餘。
整個項目完工，400億就到頂了。”
秦海冷笑一聲，“億的，我倒是不太在意。
可有個前提，對方的投資份額有限制嗎？
你別跟我說，對方無限制。
那要是投資個400億，我們幹脆就白送他們好了，反正項目主體才400億，人家百分百的所有權。
哪怕不投資400億，按照你的說法，對方主導。
也就是說，對方最少能投資200億以上。
就當200億來算吧，分一半所有權。
而我們呢？
我們前期光是土地轉讓金加上稅賦，就花了將近240億。
也就是說，他們什麽都不幹，只要拿出200億，一轉眼的工夫，我們就虧損了40億！
你玩這些文字游戲，是把大家都當傻子嗎？”
沈茜不以為意道：“秦總何必追著我不放，我說過這樣的話嗎？
限制條件，自然是有的。
這個可以慢慢談，但是，大體上不出現大的虧損就行了。
畢竟，這樣一來，我們可以籌集200億以上的可用資金。”
“籌集200億以上，那也是遠方城項目上的，對別的項目產業有幫助嗎？”秦海反駁到。
這話一出，秦海倒是沒太多想法。
可會議室中，卻是有人眼中精光一閃。
200億，遠方城項目……
袁成道眼睛瞇了瞇，不由看了沈茜一眼。
沈茜不動聲色，繼續道：“李總一直想往遠方城項目上進行大投資，起碼這樣一來，在遠方城項目，我們不用再進行額外投資。”
秦海哼道：“反正我不同意，隨便你怎麽說。”
沈茜也不管他，看向其他人道：“你們怎麽說？我覺得，這樣一來，最起碼一點，遠方城項目，我們可以解放了。
而且還可以繼續談下去，所有權比例先不說。
項目繼續由我們主持，保證兩年內完工，資金方面，由我們掌管。
這樣一來，200億資金就可以由我們隨意動用。”
眾人都沒說話，過了一會，袁成道才道：“沈茜，你應該和對方有詳細溝通計劃才對，一口氣說出來吧。
條件真要合適，我們可以考慮。
可要是不合適，那不管你怎麽說，只能等李總回來才能決定。”
事到如今，大家都看出來了，沈茜就是對方的代言人。
詳細的方案，她應該有才對。
至於對方到底是什麽人，大家不想問，回頭再說。
條件不合適，說什麽都是空的。
“好！”
沈茜也不含糊，正色道：“遠方城項目，可以以項目為主體，預計投資400億。
對方出資240億，分60%所有權。
遠方以土地使用權為資本，占40%所有權。
當然，這樣對遠方虧損太大，大家肯定不同意。
對方也說了，他們接手之後，馬上支付一期款項40億。
這40億，不歸於遠方城項目，直接劃歸遠方集團。
也就是說，遠方這邊可以拿回40億的投資。
這樣一來，遠方虧損就不嚴重了，而且還可以獲得240億資金進行發展，利大於弊。”
袁成道緩緩道：“對方出資億歸遠方，也就是說，對方在項目上出資200億。
而遠方這邊，土地轉讓金加上其他的，總共投資了240億。
項目主體，實際上價值為440億。
遠方占據40%的比例，那就是176億，再加上拿到手的40億，總共為216億。
這一轉身的工夫，我們就憑空少了24億資金，這點我沒說錯吧？”
沈茜搖頭道：“賬雖然是這麽算的，可實際上，這24億，大部分都是遠方自己虧損的。
10塊地，遠方拿的都有些虛高了。
真要按照現在的行情，可以少花10億沒有任何難度。
遠方自己投資失策，總不能讓外人買單，對嗎？
所以，從這點來說，還是公平合理的。
畢竟對方拿錢，也是為了獲利。
如果不獲利，那憑什麽要投資我們？”
眾人都開始沈思起來，這樣劃算嗎？
籌集200多億的資金，但是前提是，項目出現虧損……
當然，也不一定就是虧損。
這種項目合作，本來就是這樣，只要後續項目潛力能增加，這些虧損，很快就能彌補回來。
畢竟，能在這時候接手這種大項目的企業不多。
眾人考慮了很長時間，一時間，也難以判斷，到底是利大於弊還是弊大於利。
而且沈茜也沒說的太過詳細，具體的一些細則也沒說清楚。
比如對方的後續款子何時能到賬，中間出現資金未到賬，又該如何處理。
以及對方參不參與項目的運營……
當然，這些都可以慢慢談，主要還是整體上能不能達成一致。
遠方城項目，到底該不該引入合作企業。
還有，這事需不需要等李東回來再做決定？
幾位董事當中，有人心裏有數，有人卻是真的在衡量得失。
就在大家考慮的時候，沈茜笑道：“既然大家難以做決定，投票表決好了。
或者，袁總直接給個準確答案，能行還是不能行？”
換成之前，袁成道拒絕的可能性還是很大的。
可現在，他察覺有些不對勁了。
沈茜今天話中的漏洞其實還是比較多的，而且太急了，急的根本毫無邏輯可言。
然而，董事會成員當中，卻是沒幾個人提出這些漏洞。
也就秦海，發洩了幾句，現在也不說話了。
大家都有自己的小心思，一時間，袁成道也不太確定，到底是不是自己想多了。
好半晌，袁成道才吐氣道：“表決吧，少數服從多數，要是表決通過了，那可以繼續詳談。
要是不通過，沈總的方案作廢，我們再想其他辦法。”
沈茜一臉的雲淡風輕，點頭道：“好，那就表決，願意繼續談下去的，舉手就好。”
話音落下，沈茜舉手表示同意。
而其他人，一時間都沒動作。
11位董事，除了她自己，其他人都沒動彈。
這下子，沈茜有些不淡定了，這些家夥，怎麽回事？
掃了一眼吳勝男和劉洪，沈茜有些無語，你們還猶豫什麽，不是事先說好了嗎？
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