第860章 謀算掏寶
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上午，李東和吳勝男談了一早上。
隨著股市大跌，房市也不斷下跌。
這段時間，趁著大家拋售，吳勝男已經拿到了好幾塊地皮，地段都算不錯。
當然，錢也沒少花。
50億的儲備金，現在已經動用了一小半。
李東讓吳勝男暫緩腳步，再等等看，說不定還有便宜可撿。
吳勝男雖然想再接再厲，可手中餘錢不多，李東這麽說，她也只得同意。
……
下午兩點。
小會議室。
李東到的時候，回來的老總都到了。
李東掃了一圈，看到王悅的時候不由笑道：“原本中午準備給你接風，沒想到你到現在才回來，接風只能等晚上了。”
王悅連忙笑道：“路上堵車了，接風不接風都一樣，不過晚上倒是可以陪李總喝幾杯。”
“哈哈，主動邀戰來了，看來這一年酒量漸長啊。”
李東開了幾句玩笑，又和其他人寒暄了幾句這才坐下。
一坐下，李東就道：“07年正式過去了，去年咱們遠方幹的不錯。
至於成績如何，大家心裏都有數，我就不再絮叨了。
今天主要說說08年的任務和目標。”
說著李東看向袁成道笑道：“袁總，你給大家說說。”
袁成道點了點頭，打開面前的文件道：“今年的目標和去年相差不大，主要還是以擴張為主。
先說說超市方面，這幾年，我們拿下了江北、蘇南、鄂省、贛省、江浙、魯省、京津、山城這幾大塊。
另外，豫省和滬上那邊我們邁開了擴張腳步，現在已經正式進入。
而08年，李總給我們定下的擴張計劃，是要拿下冀省、湘南、閩南、粵省、晉省這五塊。
這樣一來，整個華夏東部地區便被我們全部拿下。
剩下的東北和西部地區，我們可以放緩一些腳步，後期慢慢進入便行。”
眾人也不是太意外，去年那麽困難，遠方超市都擴張的嚇人。
今年總比去年好一點，雖然集團現在還是沒錢，可很多地方都開始盈利了。
五個省擴張罷了，要是去年，那肯定群起洶湧，大家都會反對。
現在，大家都覺得李東的要求沒突破他們的想象。
李東今年要是說拿下全國所有地區，他們都不會覺得太過奇怪，現在好歹放過了東三省和西部地區，這比他們想象的要輕松不少。
袁成道說著看向孫濤道：“孫總，集團大方向便是如此。
至於具體怎麽執行，預算多少，還需要你們超市那邊自己做一份計劃方案出來。”
孫濤點頭道：“會議結束我就回去安排。”
“好，那接下來再說說商城這邊，首先要說一點，我和李總還有沈總商量了一下。
現在商城業務擴展的厲害，再叫商城便不合適了，接下來遠方商城會改名，成立新的遠方科技公司。
當然，具體業務還是按照李總上次說的事業群組來做。
科技公司這邊的業務，之前也討論過了，大家按照既定方案來做就行。”
“物流公司這邊，今年主要任務有兩個大方向，第一，配送點的鋪設，去年我們完成了千家配送點計劃。
今年我們的目標就是覆蓋全國，按照秦總之前的預計，起碼還要再鋪設千家配送點。
除此之外，物流這邊今年要籌建6——8家大型倉儲中心，主要以一線城市為主……”
“最後便是地產公司，地產公司今年的任務比較重。
東宇地產正式進入商業地產市場，接下來三年內，集團準備打造20家遠方廣場計劃。
除了商業地產之外，還有咱們的住宅地產。
商業地產是為了未來，住宅地產則是為了現在，而且商業地產資金回流比較慢，咱們必須要靠住宅地產輸血滿足商業地產的擴張。”
……
袁成道將遠方四大產業鏈的大目標都簡單說了一遍，最後袁成道才放下文件沈聲道：“當然，這些都是集團的目標。
不過我個人發表一下我的看法，李總制定的這些大方向大目標，我大體上是認同的。
可有些問題不是喊喊口號就可以的，大家都知道，目前我們盈利的主體便是超市。
超市加上商城，我們的年盈利大概在60億之間。
而按照李總的擴張計劃，我們08年保守投入在300億以上。
這些情況，我們必須要考慮到，想好如何解決，李總，您覺得呢？”
李東輕笑道：“袁總有顧慮是對的，或者說大家都有這個顧慮。
300億的投入，靠咱們自身的盈利，的確是沒辦法做到。
不過……”
眾人連忙豎起了耳朵，他們倒想聽聽李東如何解決資金問題。
去年遠方也缺錢，不過去年遠方在地產上賺了一筆，然後前前後後從銀行差不多也弄到了100多億，再加上30億的企業債券才滿足了遠方擴張計劃。
現在遠方負債率已經不低了，再想和去年一樣，貸款100多億，幾乎沒門。
銀行貸款這邊只能是小頭，算來算去，要滿足今年的擴張計劃，遠方起碼還有200億左右的資金缺口。
200億不是小數目，大家也很難想象李東從哪弄這筆錢。
當然，也不是完全不可能，比如說融資。
現在遠方科技公司越做越大，融資比以前更容易一些，要是多出讓一些股份，融資百億還是可能的。
見大家都在聽，李東繼續道：“不過事在人為，錢的問題，總有解決的辦法……”
其他人都傻了眼，這就是你的計劃？
事在人為？
怎麽事在人為？
200億，又不是200萬，說說就能拿到手了。
這麽多資金缺口，讓他們怎麽放心去擴張？
又或者到了那時候，放棄某些產業的擴張，專攻一項，這倒是差不多可以完成。
眾人都沒吭聲，袁成道皺了皺眉想說話，最終卻是沒再開口。
他很想反駁一句，可李東的性格他知道，反駁了也沒用。
而且李東也經常喜歡幹打臉的事，你現在說不可能，說不定他回頭就有錢增資遠方。
到時候，現在反駁的人都成了笑話。
去年袁成道就被大家看了一年的笑話，今年難道還要如此？
輕輕嘆息一聲，袁成道放棄了繼續反駁。
沒人反駁，計劃自然就順利通過了。
接下來一年時間，大家的目標便是剛剛說的那些。
至於能不能完成，到時候再說吧，除非李東拿錢出來，要不然大家又不是神，巧婦難為無米之炊。
……
目標大會開完，李東讓其他人散了，留下了物流和超市這邊的幾位管理層。
沒急著說事，李東問物流公司的副總道：“咱們物流這邊，有應急方案嗎？”
物流公司的副總急忙道：“有的，各種自然災害應急方案都做過。”
“落實到實處了沒有？”
“這個……”
物流副總臉上不由自主地滲出一絲冷汗，這話讓他怎麽回答？
說做過，李東要是一查，豈不是就知道自己說謊。
可要說沒做過，那自己剛剛說的話就成了放Ｐ，說不定回頭還多了個瀆職的罪名。
臉上冷汗越來越多，在李東的直視下，副總經理低下頭道：“除了火警應急方案我們演練過幾次，其他的都沒有具體實施過。”
李東也不奇怪，這種事太正常了。
別說遠方物流成立不久，就是一些老牌物流公司也不見得會在意這些應急方案。
至於什麽地震，暴雪，洪水……
大不了到了那時候，停運幾天就是了。
這年頭，物流這邊對這些要求都不高，沒看那些快遞上面都註明了一點，自然災害產生的延期非人力能為，連保險都不用賠付。
這種情況下，誰還會在意發生自然災害的時候是不是遲到貨一段時間。
李東沒有苛責，只是道：“這幾天我看天氣有些不對勁，今年天氣一直有些反常，你們覺得接下來會不會出現暴雨季又或是暴雪天氣？”
眾人都有些茫然，這事誰說的準。
猶豫了一下，一旁的孫濤接話道：“可能性還是有的，我父親之前就說過，今年恐怕會有大雪天。
不過下雪年年都下，我覺得現在擔心這些有些早了。”
李東點頭道：“我知道，不過今年和往年不同。
咱們今年擴張的門店有些多，配送中心那邊本來就緊張，還有，商城業務現在也越來越好，要是真下大雪了，我怕咱們的物流體系支撐不住。”
他這話一說，大家都不吭聲了。
這也是事實，遠方物流成立時間太短了，沒有經歷過這些。
尤其是現在遠方超市門店這麽多，倉儲中心又少，配送中心也少，還有商城業務急速增加……
別說大暴雪，就是稍微大點的雪，都有可能引起物流系統停滯。
物流副總想了想問道：“那董事長的意思是，我們現在開始進入應急預備狀態？”
李東點頭道：“我就是這個意思，今年就當鍛煉一下隊伍，大家吃點苦沒關系，回頭多發點獎金就是了。
主要是今年是第一年，我們也沒什麽經驗，等我們經驗豐富了，倒也沒這麽緊張。
物流體系關系重大，一旦出現變故，整個商城系統和超市系統都會出現連鎖反應，那到時候麻煩就大了。
加上年關將近，本來就是銷售旺季，生意比以前更繁忙。
這時候要是出現問題，遠方剛起來的名聲恐怕也毀了。
這事一定要當正事來辦，不怕一萬就怕萬一，大家想必都能明白。”
眾人都急忙點頭，這事的確不能大意。
當然，大家也沒緊張到那個地步，畢竟經歷過上次一日達事件，遠方物流團隊的效率還是有的。
除非真出現了特大災害，要不然李東的擔憂其實也沒道理。
李東見狀臉色微沈，沈聲道：“總而言之，不管有沒有暴雨或是暴雪，你們都要當回事來處理。
應急方案都給我做出來，從現在開始，一直到除夕，物流這邊都要保證處於最高戒備狀態，明白了嗎？”
“明白！”
“散會。”
等眾人都走了，李東長長吐了口氣。
現在只能這樣了，先打個預防針再說。
等真下雪了，自己再進入最高戒備狀態，那時候大家便不會再猶豫了。
說不定趁著這次大雪，自己還能撈點好處。
倒不是錢的問題，要是其他超市斷了貨，或者淘寶這些電商發不出貨來，那時候豈不是遠方的機會。
尤其是淘寶那邊，今天淘寶商城正式上線。
第一炮就沒打響，後面還拿什麽和遠方爭？
想到這，李東眼睛瞇了瞇，自己要不要再做的絕一點，聯系一下幾家物流公司，徹底斷了淘寶的後路？
淘寶現在的菜鳥體系就是個空殼子，主要依靠的就是順豐還有三通一達這五家。
平時這些物流公司都搶著做淘寶的生意，淘寶恐怕也沒太在意這個。
可一旦出現雪災，物流公司本來就捉襟見肘，這時候要是再斷了一兩家物流對淘寶的支持，那到時候就有好戲看了。
大家都斷了還好，電商都發不出貨來，消費者就算有牢Ｓ也不會徹底對淘寶失望。
可要是這時候，遠方商城還能正常運轉呢？
這年頭，做生意就怕對比，你做的差沒關系，只要有人比你更差，那你就是勝利者。
至於更差的那一家，自然就倒黴了。
想到這些，李東思路漸漸清晰了起來。
這事看來的確是一個契機，遠方商城一直被淘寶甩在身後，尤其是淘寶商城上線之後，遠方商城可是面對巨大的沖擊。
這時候，李東就算不想幹掉淘寶，馬昀那家夥也不會放過自己。
有人說過，電子商務，物流體系才是核心。
這話也許有些偏頗，可也不是毫無道理。
無論是超市還是電子商務，物流體系確實重要無比，要不是如此，李東當初也不會籌建配送中心和遠方物流。
被人控制了物流，也就被人掌握了命脈。
現在不是以後，物流體系發達，這時候各大物流企業都剛起來不久。
自己也許花不了多少錢，就能截斷淘寶的物流系統，而且這時候他們恐怕也不會在意。
畢竟李東不可能一次性把所有物流渠道都占據，分流個兩三成，當前看來影響還是不大的。
然而等雪災來了，那影響就出來了。
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當然，錢也沒少花。
50億的儲備金，現在已經動用了一小半。
李東讓吳勝男暫緩腳步，再等等看，說不定還有便宜可撿。
吳勝男雖然想再接再厲，可手中餘錢不多，李東這麽說，她也只得同意。
……
下午兩點。
小會議室。
李東到的時候，回來的老總都到了。
李東掃了一圈，看到王悅的時候不由笑道：“原本中午準備給你接風，沒想到你到現在才回來，接風只能等晚上了。”
王悅連忙笑道：“路上堵車了，接風不接風都一樣，不過晚上倒是可以陪李總喝幾杯。”
“哈哈，主動邀戰來了，看來這一年酒量漸長啊。”
李東開了幾句玩笑，又和其他人寒暄了幾句這才坐下。
一坐下，李東就道：“07年正式過去了，去年咱們遠方幹的不錯。
至於成績如何，大家心裏都有數，我就不再絮叨了。
今天主要說說08年的任務和目標。”
說著李東看向袁成道笑道：“袁總，你給大家說說。”
袁成道點了點頭，打開面前的文件道：“今年的目標和去年相差不大，主要還是以擴張為主。
先說說超市方面，這幾年，我們拿下了江北、蘇南、鄂省、贛省、江浙、魯省、京津、山城這幾大塊。
另外，豫省和滬上那邊我們邁開了擴張腳步，現在已經正式進入。
而08年，李總給我們定下的擴張計劃，是要拿下冀省、湘南、閩南、粵省、晉省這五塊。
這樣一來，整個華夏東部地區便被我們全部拿下。
剩下的東北和西部地區，我們可以放緩一些腳步，後期慢慢進入便行。”
眾人也不是太意外，去年那麽困難，遠方超市都擴張的嚇人。
今年總比去年好一點，雖然集團現在還是沒錢，可很多地方都開始盈利了。
五個省擴張罷了，要是去年，那肯定群起洶湧，大家都會反對。
現在，大家都覺得李東的要求沒突破他們的想象。
李東今年要是說拿下全國所有地區，他們都不會覺得太過奇怪，現在好歹放過了東三省和西部地區，這比他們想象的要輕松不少。
袁成道說著看向孫濤道：“孫總，集團大方向便是如此。
至於具體怎麽執行，預算多少，還需要你們超市那邊自己做一份計劃方案出來。”
孫濤點頭道：“會議結束我就回去安排。”
“好，那接下來再說說商城這邊，首先要說一點，我和李總還有沈總商量了一下。
現在商城業務擴展的厲害，再叫商城便不合適了，接下來遠方商城會改名，成立新的遠方科技公司。
當然，具體業務還是按照李總上次說的事業群組來做。
科技公司這邊的業務，之前也討論過了，大家按照既定方案來做就行。”
“物流公司這邊，今年主要任務有兩個大方向，第一，配送點的鋪設，去年我們完成了千家配送點計劃。
今年我們的目標就是覆蓋全國，按照秦總之前的預計，起碼還要再鋪設千家配送點。
除此之外，物流這邊今年要籌建6——8家大型倉儲中心，主要以一線城市為主……”
“最後便是地產公司，地產公司今年的任務比較重。
東宇地產正式進入商業地產市場，接下來三年內，集團準備打造20家遠方廣場計劃。
除了商業地產之外，還有咱們的住宅地產。
商業地產是為了未來，住宅地產則是為了現在，而且商業地產資金回流比較慢，咱們必須要靠住宅地產輸血滿足商業地產的擴張。”
……
袁成道將遠方四大產業鏈的大目標都簡單說了一遍，最後袁成道才放下文件沈聲道：“當然，這些都是集團的目標。
不過我個人發表一下我的看法，李總制定的這些大方向大目標，我大體上是認同的。
可有些問題不是喊喊口號就可以的，大家都知道，目前我們盈利的主體便是超市。
超市加上商城，我們的年盈利大概在60億之間。
而按照李總的擴張計劃，我們08年保守投入在300億以上。
這些情況，我們必須要考慮到，想好如何解決，李總，您覺得呢？”
李東輕笑道：“袁總有顧慮是對的，或者說大家都有這個顧慮。
300億的投入，靠咱們自身的盈利，的確是沒辦法做到。
不過……”
眾人連忙豎起了耳朵，他們倒想聽聽李東如何解決資金問題。
去年遠方也缺錢，不過去年遠方在地產上賺了一筆，然後前前後後從銀行差不多也弄到了100多億，再加上30億的企業債券才滿足了遠方擴張計劃。
現在遠方負債率已經不低了，再想和去年一樣，貸款100多億，幾乎沒門。
銀行貸款這邊只能是小頭，算來算去，要滿足今年的擴張計劃，遠方起碼還有200億左右的資金缺口。
200億不是小數目，大家也很難想象李東從哪弄這筆錢。
當然，也不是完全不可能，比如說融資。
現在遠方科技公司越做越大，融資比以前更容易一些，要是多出讓一些股份，融資百億還是可能的。
見大家都在聽，李東繼續道：“不過事在人為，錢的問題，總有解決的辦法……”
其他人都傻了眼，這就是你的計劃？
事在人為？
怎麽事在人為？
200億，又不是200萬，說說就能拿到手了。
這麽多資金缺口，讓他們怎麽放心去擴張？
又或者到了那時候，放棄某些產業的擴張，專攻一項，這倒是差不多可以完成。
眾人都沒吭聲，袁成道皺了皺眉想說話，最終卻是沒再開口。
他很想反駁一句，可李東的性格他知道，反駁了也沒用。
而且李東也經常喜歡幹打臉的事，你現在說不可能，說不定他回頭就有錢增資遠方。
到時候，現在反駁的人都成了笑話。
去年袁成道就被大家看了一年的笑話，今年難道還要如此？
輕輕嘆息一聲，袁成道放棄了繼續反駁。
沒人反駁，計劃自然就順利通過了。
接下來一年時間，大家的目標便是剛剛說的那些。
至於能不能完成，到時候再說吧，除非李東拿錢出來，要不然大家又不是神，巧婦難為無米之炊。
……
目標大會開完，李東讓其他人散了，留下了物流和超市這邊的幾位管理層。
沒急著說事，李東問物流公司的副總道：“咱們物流這邊，有應急方案嗎？”
物流公司的副總急忙道：“有的，各種自然災害應急方案都做過。”
“落實到實處了沒有？”
“這個……”
物流副總臉上不由自主地滲出一絲冷汗，這話讓他怎麽回答？
說做過，李東要是一查，豈不是就知道自己說謊。
可要說沒做過，那自己剛剛說的話就成了放Ｐ，說不定回頭還多了個瀆職的罪名。
臉上冷汗越來越多，在李東的直視下，副總經理低下頭道：“除了火警應急方案我們演練過幾次，其他的都沒有具體實施過。”
李東也不奇怪，這種事太正常了。
別說遠方物流成立不久，就是一些老牌物流公司也不見得會在意這些應急方案。
至於什麽地震，暴雪，洪水……
大不了到了那時候，停運幾天就是了。
這年頭，物流這邊對這些要求都不高，沒看那些快遞上面都註明了一點，自然災害產生的延期非人力能為，連保險都不用賠付。
這種情況下，誰還會在意發生自然災害的時候是不是遲到貨一段時間。
李東沒有苛責，只是道：“這幾天我看天氣有些不對勁，今年天氣一直有些反常，你們覺得接下來會不會出現暴雨季又或是暴雪天氣？”
眾人都有些茫然，這事誰說的準。
猶豫了一下，一旁的孫濤接話道：“可能性還是有的，我父親之前就說過，今年恐怕會有大雪天。
不過下雪年年都下，我覺得現在擔心這些有些早了。”
李東點頭道：“我知道，不過今年和往年不同。
咱們今年擴張的門店有些多，配送中心那邊本來就緊張，還有，商城業務現在也越來越好，要是真下大雪了，我怕咱們的物流體系支撐不住。”
他這話一說，大家都不吭聲了。
這也是事實，遠方物流成立時間太短了，沒有經歷過這些。
尤其是現在遠方超市門店這麽多，倉儲中心又少，配送中心也少，還有商城業務急速增加……
別說大暴雪，就是稍微大點的雪，都有可能引起物流系統停滯。
物流副總想了想問道：“那董事長的意思是，我們現在開始進入應急預備狀態？”
李東點頭道：“我就是這個意思，今年就當鍛煉一下隊伍，大家吃點苦沒關系，回頭多發點獎金就是了。
主要是今年是第一年，我們也沒什麽經驗，等我們經驗豐富了，倒也沒這麽緊張。
物流體系關系重大，一旦出現變故，整個商城系統和超市系統都會出現連鎖反應，那到時候麻煩就大了。
加上年關將近，本來就是銷售旺季，生意比以前更繁忙。
這時候要是出現問題，遠方剛起來的名聲恐怕也毀了。
這事一定要當正事來辦，不怕一萬就怕萬一，大家想必都能明白。”
眾人都急忙點頭，這事的確不能大意。
當然，大家也沒緊張到那個地步，畢竟經歷過上次一日達事件，遠方物流團隊的效率還是有的。
除非真出現了特大災害，要不然李東的擔憂其實也沒道理。
李東見狀臉色微沈，沈聲道：“總而言之，不管有沒有暴雨或是暴雪，你們都要當回事來處理。
應急方案都給我做出來，從現在開始，一直到除夕，物流這邊都要保證處於最高戒備狀態，明白了嗎？”
“明白！”
“散會。”
等眾人都走了，李東長長吐了口氣。
現在只能這樣了，先打個預防針再說。
等真下雪了，自己再進入最高戒備狀態，那時候大家便不會再猶豫了。
說不定趁著這次大雪，自己還能撈點好處。
倒不是錢的問題，要是其他超市斷了貨，或者淘寶這些電商發不出貨來，那時候豈不是遠方的機會。
尤其是淘寶那邊，今天淘寶商城正式上線。
第一炮就沒打響，後面還拿什麽和遠方爭？
想到這，李東眼睛瞇了瞇，自己要不要再做的絕一點，聯系一下幾家物流公司，徹底斷了淘寶的後路？
淘寶現在的菜鳥體系就是個空殼子，主要依靠的就是順豐還有三通一達這五家。
平時這些物流公司都搶著做淘寶的生意，淘寶恐怕也沒太在意這個。
可一旦出現雪災，物流公司本來就捉襟見肘，這時候要是再斷了一兩家物流對淘寶的支持，那到時候就有好戲看了。
大家都斷了還好，電商都發不出貨來，消費者就算有牢Ｓ也不會徹底對淘寶失望。
可要是這時候，遠方商城還能正常運轉呢？
這年頭，做生意就怕對比，你做的差沒關系，只要有人比你更差，那你就是勝利者。
至於更差的那一家，自然就倒黴了。
想到這些，李東思路漸漸清晰了起來。
這事看來的確是一個契機，遠方商城一直被淘寶甩在身後，尤其是淘寶商城上線之後，遠方商城可是面對巨大的沖擊。
這時候，李東就算不想幹掉淘寶，馬昀那家夥也不會放過自己。
有人說過，電子商務，物流體系才是核心。
這話也許有些偏頗，可也不是毫無道理。
無論是超市還是電子商務，物流體系確實重要無比，要不是如此，李東當初也不會籌建配送中心和遠方物流。
被人控制了物流，也就被人掌握了命脈。
現在不是以後，物流體系發達，這時候各大物流企業都剛起來不久。
自己也許花不了多少錢，就能截斷淘寶的物流系統，而且這時候他們恐怕也不會在意。
畢竟李東不可能一次性把所有物流渠道都占據，分流個兩三成，當前看來影響還是不大的。
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